★ PERFORMANCE MARKETING STUDIO
Planbare Käufer- und Verkäuferanfragen für Immobilienunternehmen
Wir generieren qualifizierte Immobilienanfragen über Meta & Google — messbar, skalierbar und unabhängig von Portalen.
100% kostenlos & unverbindlich
Kunden
Ø ROAS
Generierte Leads
Spezialisiert auf
Immobilienmakler • Projektentwickler • Investmentvertrieb
Performance Marketing für die Immobilienbranche
Wir sind spezialisiert auf die planbare Gewinnung von Immobilieninteressenten. Unser Fokus liegt auf drei klar definierten Bereichen der Immobilienvermarktung.
Kapitalanleger gewinnen
Wir identifizieren und qualifizieren gezielt Investoren, die aktiv nach Immobilien als Kapitalanlage suchen. Über datengetriebene Kampagnen generieren wir hochwertige Anfragen für den strukturierten Kapitalanlagevertrieb.
Projekte vermarkten
Von der Erstvermarktung bis zum Abverkauf begleiten wir Projekte mit skalierbaren Performance-Kampagnen und datengetriebenen Prozessen. Ziel ist eine kontinuierliche Pipeline an geprüften und qualifizierten Kaufinteressenten.
Leads für Immobilienmakler
Wir unterstützen Makler dabei, planbar neue Käufer- und Verkäuferanfragen zu gewinnen und ihre Abhängigkeit von Immobilienportalen deutlich zu reduzieren durch moderne digitale Marketingstrategien und Systeme.
ÜBER DAS STUDIO
Performance Marketing für die Immobilienbranche
Kleinfeldt & Thum Studio ist eine inhabergeführte Performance-Marketing-Agentur mit klarem Fokus auf die Immobilienbranche.
Wir haben uns darauf spezialisiert, Immobilienprojekte nicht nur sichtbar zu machen, sondern gezielt Nachfrage zu erzeugen – datenbasiert, skalierbar und messbar erfolgreich.
Als Absolventen eines Bachelorstudiums in Immobilienwirtschaft in Hamburg verbinden wir fundiertes Marktverständnis mit modernsten Marketingstrategien. Wir wissen nicht nur, wie Immobilien funktionieren – wir wissen, wie man sie erfolgreich vermarktet.
Für Projektentwickler, Bauträger, Makler und Investoren entwickeln wir durchdachte Performance-Kampagnen: von hochkonvertierenden Landingpages über präzise Social-Media-Ads bis hin zu ganzheitlichen digitalen Funnels.
Unser Anspruch ist klar: keine schönen Kampagnen ohne Ergebnis, sondern Marketing, das messbar funktioniert.
Wir kombinieren Strategie, Kreativität und technisches Know-how zu einem Ziel – maximale Performance für Ihre Projekte.
eingespieltes Team aus Strategie, Design und Performance
fundiert durch Studium & Praxiserfahrung
Optimierung auf Leads & Abschlüsse
ÜBER DAS STUDIO
Performance Marketing für die Immobilienbranche
Wir entwickeln datengetriebene Werbekampagnen, die messbare Ergebnisse liefern. Unser eigenes Funnel-Framework verbindet Ihre Objekte mit qualifizierten Käufern und Verkäufern — ohne Kaltakquise und ohne Portalabhängigkeit.
Von der Kampagnenarchitektur bis zum Live-KPI-Tracking ist jeder Schritt auf planbare, skalierbare Anfragenvolumen ausgelegt.
Kundenbindungsrate
Schnellere Lead-Qualifizierung
Portalabhängigkeit
LEISTUNGEN
Alles, was Sie zur Skalierung Ihrer Anfragen brauchen
Ein vollständiger Performance-Stack, speziell für die Immobilienbranche entwickelt — keine generischen Agenturvorlagen.
Meta Ads
Hochpräzise ausgesteuerte Facebook- & Instagram-Kampagnen, die Käufer und Verkäufer in jeder Phase erreichen.
Google Ads
Intent-basierte, zielgerichtete Such- und Display-Kampagnen, die hochrelevante Immobiliensuchen abgreifen.
Live KPI-Dashboard
Echtzeit-Einblick in jede Kennzahl — Impressionen, Klicks, Leads und Kosten pro Anfrage übersichtlich in Echtzeit dargestellt.
Werbemittel
Hochwertige Kreativproduktion: statische Visuals, Motion Graphics und konversionsstarke Anzeigentexte.
Lead-Funnel
Individuelle Landingpages und Qualifizierungsstrecken, die Traffic in qualifizierte Anfragen verwandeln.
CRM-Integration
Nahtlose Anbindung an Ihr bestehendes CRM — Leads landen vorqualifiziert und bereit zur Nachverfolgung.
SO ARBEITEN WIR
Von der Strategie zum unterzeichneten Vertrag
Analyse & Strategie
Wir analysieren Ihre Marktposition, Zielgruppe und Wettbewerbsumfeld und entwickeln eine maßgeschneiderte Akquise-Strategie.
Kampagnen-Setup
Wir bauen konversionsstarke Funnel, Werbemittel und Zielgruppensegmente — startklar in unter 10 Werktagen.
Skalierung & Optimierung
Laufende A/B-Tests, Gebotsanpassungen und Kreativ-Refreshes senken die Kosten pro Lead kontinuierlich.
Qualifizierte Anfragen
Vorqualifizierte Leads landen direkt in Ihrem CRM — inklusive Name, Budget, Zeitrahmen und Objektpräferenz.
Comparison Section
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| Kriterium |
KT Studio
★ Empfohlen |
Klassische Agentur | Portal (z. B. ImmoScout24) |
|---|---|---|---|
| Branchenfokus | 100% auf Immobilien spezialisiert | Alle Branchen – generische Playbooks | Nur Immobilien, aber passiver Marktplatz |
| Lead-Exklusivität | Exklusiv pro Region – nur für Sie | Variiert je nach Agentur | Lead wird mit 5–20 weiteren Maklern geteilt |
| Reichweite | Gesamte aktive Zielgruppe auf Meta & Google | Abhängig vom Agentur-Know-how | Nur Nutzer, die aktiv auf dem Portal suchen |
| Zielgruppenansprache | Proaktiv – wir sprechen auch Eigentümer an, die noch nicht aktiv suchen | Meist klassisches Werbeformat | Nur reaktiv – nur bereits suchende Nutzer |
| Eigentum an Werbekonto, Pixel & Daten | Bleibt zu 100% bei Ihnen | Meistens bei der Agentur | Keinerlei Eigentum – Sie mieten Sichtbarkeit |
| Kostenstruktur | Transparent & planbar, eigene Hebel | Oft intransparent, Agentur-Retainer | Pay-per-Lead, stark schwankend, steigend |
| Reporting | Live KPI-Dashboard – 24/7 einsehbar | Monatliche PDF-Reports | Basis-Statistiken aus dem Portal |
| Langfristiger Vermögensaufbau | Eigene Audiences, Creatives & Daten wachsen mit | Kein Aufbau beim Kunden | Keinerlei Vermögensaufbau |
| Setup-Zeit | Unter 10 Werktage | 4–8 Wochen | Sofort, aber limitiert |
| Unabhängigkeit | Sie besitzen Ihren gesamten Vertriebskanal | Abhängigkeit von der Agentur | Vollständige Portalabhängigkeit |
Zahlen, die für sich sprechen
WOHNIMMOBILIEN
214 Käufer-Leads in 60 Tagen über Meta
Leads
Kosten/Lead
Conversion
NEUBAUPROJEKTE
40% der Einheiten vor Baubeginn verkauft
Vorverkauf
Anfragen
ROAS
INVESTMENT
12x mehr Investorenanfragen mit Google Ads
Anfragen/Mo
Ø Deal
Kampagnen
DAS TEAM
Die Menschen hinter Ihren Ergebnissen
Ein fokussiertes Team aus Performance-Marketern, Strategen und Kreativen, spezialisiert auf die Immobilienbranche.
Geschäftsführender Gesellschafter
Geschäftsführender Gesellschafter
Werkstudent
Customer Care Manager
Creative Manager
Head of Film & Video
Häufig gestellte Fragen
Wir arbeiten typischerweise mit Unternehmen ab einem monatlichen Werbebudget von €1.500, damit Meta und Google genug Daten zum Lernen haben. Darunter performen Kampagnen erfahrungsgemäß nicht planbar genug, um unsere Qualitätsversprechen zu halten.
Wir empfehlen eine Laufzeit von mindestens 3 Monaten, da die Algorithmen erfahrungsgemäß 4–6 Wochen Lernphase brauchen, bevor die Kosten pro qualifiziertem Lead sinken. Kürzere Testphasen sind auf Anfrage möglich, aber nicht unser Standard.
In der Regel gehen innerhalb der ersten 10 Werktage die ersten Leads Die volle Performance erreicht die Kampagne nach 4–6 Wochen, sobald die Algorithmen genug Conversion-Daten haben.
Wir kümmern uns um das komplette Setup (Meta Business Manager, Werbekonto, Pixel, Conversion API, Landingpages, Creatives). Von euch brauchen wir nur Zugang zu eurer Website bzw. Domain, Bildmaterial/Objektinformationen und ein kurzes Onboarding-Gespräch.
Standardmäßig arbeiten wir mit HubSpot, Pipedrive, Monday, Propstack, FlowFact, onOffice und Zapier-kompatiblen Systemen. Andere Systeme binden wir über Webhooks oder E-Mail-Integration an.
Wir arbeiten pro Region exklusiv mit einem Partner, damit unsere Kunden nicht gegen sich selbst werben. Anfragen für bereits vergebene Regionen nehmen wir auf eine Warteliste.
Alles was wir aufbauen – Werbekonten, Pixel, Audiences, Creatives – bleibt zu 100% in eurem Eigentum. Wir bauen unter eurem Business Manager auf, nicht unter unserem. Ihr geht also nicht in eine Abhängigkeit.
Wir sind ausschließlich auf die Immobilienbranche spezialisiert. Jeder Funnel, jedes Creative und jede Zielgruppen-Logik wurde über hunderte Kampagnen in genau diesem Markt Eine Generalist-Agentur startet bei jedem Kunden bei Null – wir starten mit bewährten Playbooks.
Total cities
6
Total projects
46
Total ad spend
~€460k
Gedanken laut gedacht
Intent vs. Interesse – Warum Google Ads Meta im Immobilien-Investment übertrifft
Einleitung Im digitalen Marketing ist nicht jeder Nutzer gleich wertvoll. Der entscheidende Unterschied liegt zwischen
Der 4-Phasen-Funnel, der 380 Immobilienanfragen in einem Quartal generierte
Einleitung Erfolgreiches Immobilienmarketing basiert nicht auf Zufall, sondern auf Struktur. Einer der effektivsten Ansätze ist
Warum Immobilienmakler aufhören sollten, sich auf ImmobilienScout24 zu verlassen
Einleitung Viele Immobilienmakler verlassen sich stark auf Portale wie ImmobilienScout24, um neue Anfragen zu generieren.
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